TMSF, Ataşehir’de sahip olduğu yerleri ihalesiz olarak Aksüs Yapı isimli şirkete Arsa Satış Karşılığı Gelir Paylaşımı Mukavelesiyle 2016 yılında verdi.

Yapılan belirlemelere nazaran, gayrimenkullere ait rastgele bir duyuru ve ilan yapılmadığı üzere, bir ihale de yapılmaksızın şirketin teklifi üzerine Fon Konseyi tarafından karar alınarak mukavele imzalandı.

İşi alan Aksüs Yapı, Reyhan İnşaat ve Marmara Fidancılık ile birlikte projede iştirake gidip 2017 yılında 1113 daire ve 44 ticari alandan oluşan Ataşehir Çağdaş projesine başladı.

1 milyar 324 milyon lira gelir beklenen işin kanun ve yönetmeliklere ters olarak verildiğini belirten Sayıştay, 2018 yılında yaptığı kontrolde ihalesiz biçimde ve keyfi olarak seçilen yüklenicinin bu işi sonuçlandıramayacağının anlaşıldığını vurguladı.

YETERSİZLİĞİ ÖRNEKLE ANLATTI

Bu durumu bir örnekle anlatan denetçiler, yüklenicinin 28 Ocak 2019 tarihinde Fon’a yaptığı müracaatla, firma tarafından yaptırılan proje tadilatına ait ruhsata temel fiyatın (harç) meblağı olan 1 milyon 308 bin liralık ödemeyi yapamadığına işaret ederek, “Söz konusu bu fiyatın Fon tarafından ödenmesini talep etmiş ve 2019/64 sayılı Fon Heyeti Kararı ile de bahse mevzu meblağ Fon bütçesinden ödenmiştir” denildi.

Aksüs Yapı ile TMSF ortasında yapılan tüm mukavelelerde, “İnşaat öncesi ve sonrasında, satış/gelir paylaşımı ve bağımsız kısımların Fon’a teslimi safhasında; her türlü mali ve maddi yükümlülüklerin (mükellefiyete nazaran Fon hissesine düşenler dâhil), idari ve hukuksal sorumlulukların Yüklenici tarafından karşılanacak, her ne nam altında olursa olsun, Yüklenici Fon’dan bir talepte bulunmayacaktır.” kararına yer verildiğine dikkat çeken denetçiler, “Söz konusu işte gelinen nokta ve mevzuata karşıt süreç tesis eden Fon’un karşı karşıya kaldığı durum, 1 milyar 324 milyon lira pahasındaki bir işi, iş fiyatının binde birinden daha az fiyattaki bir yasal yükümlülüğü yerine getiremeyecek bir firmaya verilmiş olduğu gerçeğidir” tespitini yaptı.

MUKAVELE 3 YIL SONRA FESH EDİLDİ

TMSF ise ihalesiz iş verilmesiyle tenkitlerle ilgili sürecin Sayıştay’ın genel kontrolünü ilgilendirilmediğini belirtirken, yüklenicinin yetersiz olduğuna dair tespiti kabul etmediğini söz etti.

TMSF’nin verdiği bilgiye nazaran süreç içerisinde yüklenici inşaat bölümünde yaşanan ekonomik zorlukları münasebet göstererek, mukavelede taahhüt edilen taban hasılat fiyatının birinci taksitinin ve devam eden taksit vadelerinin faizsiz olarak ötelenmesi ya da mukavelenin “hasılat paylaşım usulünün” revize edilerek “kat karşılığı inşaat imal usulüne” dönülmesini talep etti.

TMSF, Fon menfaatlerine uygun görülmeyen bu taleplerin reddedildiğini ve Aksüs Yapı ile yapılan mukavelenin 10 Mayıs 2019 tarihinde karşılıklı mutabakat çerçevesinde fesh edildiğini açıkladı.

2019 KONTROLÜNDE ORTAYA ÇIKTI

Sayıştay’ın 2019 yılında yaptığı kontrol ise TMSF’nin mukaveleyi haklı nedenlerle sonlandırılmaması nedeniyle Aksüs Yapı ve Entegre Atık İşletmeleri Şirketi’ne 45 milyon 382 bin TL ödeme yapmak zorunda kaldığını tespit etti. Kontrat kapsamında alınan 31.5 milyon liralık teminat mektubunun iade edildiğini de kaydeden Sayıştay denetçileri, bu durumun TMSF kaynaklarında eksilmeye neden olduğunu vurguladı.

Raporda “Sözleşmede yüklenici aleyhine uygulanması gerekecek pek çok kısıtlayıcı düzenleme mevcut iken, Fon’un yüklenici hakkında kontratta karar altına alınan yaptırımları uygulamama üzere bir keyfiyetinin olamayacağı açıktır. TMSF’ye ödenmesi taahhüt edilen taban hasılat ölçüsüne ilişkin birinci taksitlerin ödenememesi yaklaşık 1 yıllık müddet içerisinde yüklenici ismine Fon tarafından 10 milyon 917 bin lira harcama yapılması göz önünde bulundurulduğunda; yüklenicinin mali durumunun mukavele kurulduktan sonra ortaya çıkan yeni durumlardan fazla, en baştan itibaren kâfi olmadığına karine teşkil ettiği düşünülmektedir.” görüşüne yer verildi.

İŞ DİĞERİNE VERİLDİ

TMSF, kontratını iptal ettiği Ataşehir’deki arsa üzerine yapılacak olan “Ataşehir Çağdaş Projesi A, B, C Blok konut, işyeri toplumsal tesisler inşaatı” işi için 2020 yılında pazarlık metoduyla yeni bir ihaleye çıktı. Üretim ihalesini 280 milyon 400 bin TL teklif veren Mustafa Ekşi-İlk Yapı İnşaat iştiraki aldı.

Sözcü