İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Kent Planlama Müdürlüğü tarafından hazırlanan Üsküdar Validebağ Korusu’nun müdafaa maksatlı imar planları Etraf ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylanarak askıya çıkarıldı.

İstanbul’un nefes alma noktalarından Üsküdar’daki 1. derece doğal sit alanı olan Validebağ Korusu için hazırlanan plan değişikliği ile 403 bin 740 metrekarelik alanda işlev dağılımı yapıldı. Korunun yüzde 93.60’ı yani 377 bin 938 metrekarelik kısmı ‘Ekolojik Niteliği Korunacak Alan’ olarak işaretlendi.  Bu alan birebir vakitte 1. derece doğal sit alanını da kapsıyor.

1 derece sit özelliğini taşıyan kısmın büyüklüğü 376 bin 927 metrekare. Bu alanın 1,26 hektarlık kısmını da korunması gerekli tescilli yapılar oluşturuyor. 8 bin metrekarelik kısım, yapı yasaklı ‘İSKİ dere müdafaa bandı’, bin 170 metrekarelik alan da Belediye Hizmet Alanı (İSKİ) olarak belirlendi.

TEK KATLI TAKILIP SÖKÜLEBİLİR YAPILAR

Plan notlarına nazaran koruda kentsel tasarım peyzaj projeleri ile belirlenmek üzere halka açık rekreasyon gayeli park ve doğal gezinti-yürüyüş alanları ile göçmen kuşlar için konaklama alanları yer alabilecek. Bu işlevlere yönelik olmak şartıyla planlama alanının tamamında toplam 100 metrekareyi geçmeyen takılıp sökülebilir bir katlı yapılar yapılabilecek.

Koruda kapalı otopark ve yeraltı otoparkı yapılamayacak. Planlama alanında İBB tarafından ağaç tespiti yapılarak Tabiat Varlıkları Muhafaza Kurulu onayına sunulacak ve korunması gerekken ağaçlar belirlenecek.

MAHKEMENİN İPTAL MÜNASEBETLERİ DİKKATE ALINDI

Eski İBB idaresi tarafından 2009 yılında hazırlanan imar planlarına açılan dava sonucu İstanbul 3. Yönetim Mahkemesi kelam konusu planın iptaline karar vermişti. Bu süreçte korunun büyük kısmı plansız hale gelmişti. Plan açıklama raporunda, mahkemenin iptal kararı almasına neden olan bahisler dikkate alınarak yeni plan hazırlandığı kaydedildi.

Planın temel maksadının; Validebağ Korusu’nun yarattığı hassas ekosistemin, süratli kentleşme, nüfus artışı üzere faktörlerin olumsuzluklarından etkilenmemesi ve çağdaş kent ömrü ile ahenk içerisinde kullanılabilmesini sağlamak olduğu vurgulandı. Plan ile koruma-kullanma istikrarının sağlanmasının hedeflendiği kaydedildi.

Raporda “Validebağ Korusu 1. Derece Doğal Sit Alanı ve etrafını kapsayan alan, topoğrafyası ve endemik bitki örtüsü ile insanların yaşamak için hasret duydukları doğal yapıya sahip lakin, yerleşim alanlarının ortasında sıkışmış seçkin bölgelerden birisidir. Bu alanda, bütüncül bir plan olmadan denetimsiz bir formda gerçekleştirilen uygulamalar alanın bozunumuna yol açmaktadır. Planı kararları ile alanın ‘bozunmasının’ önüne geçmek ve bütüncül bir plan anlayışı ile alanın ‘korunmasını’ sağlamak hedeflenmiştir” denildi.

9 TESCİLLİ ESER VAR

Planlama alanı içinde 9 adet tescilli eser yer alıyor. Koru içerisinde; Öğretmenler Meskeni ve Kültür Merkez olarak kullanılan “Adile Sultan Kasrı”, İzci Konutu Müzesi olarak kullanılan “Abülaziz Av Köşkü”, harap bir vaziyette olan “Posta Güvercinliği Binası”, “İzci Okulu” olarak kullanılan eski ahır binaları, “Haydarpaşa Lisesi”, “Mustafa Necatibey Öğretmen Huzurevi”, “Öğretmenler Hastanesi ve ek binaları, “Validebağ Sanatoryumu”, “Anadolu Sıhhat Meslek Lisesi”, “Çocuk Prevantoryumu”’nun yanı sıra otopark, tenis kortları, çay bahçeleri ve büfeler yer alıyor.

Korunun büyük kısmı hazine mülkiyetinde ve Ulusal Eğitim Bakanlığı’na tahsisli. Geri kalan kısım ise Marmara Üniversitesi, belediye ve İSKİ mülkiyetinde.

Sözcü