İBB Meclisi AKP Küme Başkanvekili Tevfik Göksu’nun lideri olduğu Esenler ilçesinde kamu yapılarına tanınan çatı katı özgürlüğüne turizme katkı için oteller de dahil edildi. İBB Planlama Müdürlüğü, bu düzenlemenin çatıdan kaynaklı yapı yüksekliğini ve beraberinde inşaat alanını arttırabileceği ihtarında bulundu. Fakat düzenleme çoğunluktaki AKP-MHP kümesinin oyları ile kabul edildi.

Esenler Belediyesi Meclisi’nde, ilçe genelinin uygulama imar planın notlarında çatı katları ile ilgili düzenlemede 2019 yılında değişiklik yapıldı.

Plandaki “Çatı katı ve çatı ortası piyesi (çatı dubleksi) yapılamaz. Çatı eğimi yüzde 33’ü geçemez. Fakat donatı alanlarında (dini tesis, eğitim tesisi, sıhhat tesisi, kültürel tesis, resmi kurum vb), özel sıhhat, özel eğitim ve özel yurt projelerinde, kamu mülkiyetindeki yapılarda  çatı formu ve eğimi hür olup, yükseklik ilçe belediyesinin onaylayacağı avan projeye nazaran yapılacaktır” notuna dikkat çeken bir ekleme yapıldı.

İlçedeki turizm potansiyelinin değerlendirilebilmesi için çatı katı ve eğiminin hür bırakıldığı işlevlere “turizm tesis ve konaklama tesisleri” eklendi. Yapılan plan notu düzenlemesi karar alınmak üzere İBB Meclisi’ne gönderildi ve kasım ayı oturumlarında gündeme alındı.

YÜKSEKLİK VE İNŞAAT ALANI ARTAR

Teklifi inceleyen İBB Planlama Müdürlüğü bir dizi ihtarda bulundu. Plan değişikliğinin bölgenin 13’ünü kapsayan ticaret, hizmet ve konut alanlarını etkilediği belirtildi.

Ticaret, hizmet ve konut alanı işlevlerinin ekseriyetle ana caddeden cephe alan ve yüksek katlı yapıların bulunduğu alanlar olduğu kaydedildi.

Düzenleme ile ticaret, hizmet, konut alanlarında çatı hali ve çatı eğiminin hür bırakılabilir hale getirilebileceği, bu durumdan etkilenen parsellerde çatıdan kaynaklı yapı yüksekliğinin ve beraberinde inşaat alanının arttırılabileceği vurgulandı.

Sokak siluetini çatı eğimi açısından olumsuz etkileyebileceği ve plan bütünlüğünü bozucu nitelikte olduğu değerlendirildi.

“YÜZDE 33 SONU AŞILIR”

İstanbul İmar Yönetmeliği’nin çatı düzenlemesine ait kararına atıf yapılarak; plan notu düzenlemesi ile kamu yapılarının yanı sıra ticaret, hizmet, konut simgeli alanlarda konaklama ve turizm emelli bina yapılması halinde çatı eğimlerinin yüzde 45’e ve yüksekliğinin 5 metreye kadar çıkabileceğinin anlaşıldığı, bölge planında getirilen yüzde 33 eğim sonunun aşıldığı vurgulandı.

Bu durumun farklı uygulamalar ortaya çıkarabileceği, imar bütünlüğü bakımından belgisiz ve olumsuz durumlara sebep olacağı belirtildi.

Plan notu değişikliğine ait rastgele bir kurum ve kuruluştan görüş alınmadığı, değişiklik münasebeti ve gereklilik tahlilinin detaylı açıklanmadığı kaydedildi.

Bu ikazlara rağmen AKP-MHP kümesinin çoğunlukta olduğu İmar ve Bayındırlık Komitesi teklifi, turizmi destekleyici nitelik taşıdığından uygun gördü.

İBB Meclisi’nde de yeniden AKP-MHP kümesinin oyları, CHP-İYİ Parti’nin muhalefeti ile plan notu değişikliği onaylandı.

Sözcü