Kanal İstanbul tartışmaları devam ederken, etrafında kurulacak yeni kent için imar çalışmaları tamamlandı. Şimdi kazma vurulmadı fakat güzergahındaki tarlalara yapılaşma müsaadesi verildi.
Marmara Denizi’ni Küçükçekmece Gölü’nden ayıran noktadan başlayarak, Karadeniz’e ulaşan 45 kilometre uzunluğundaki Kanal İstanbul güzergahında tapu hareketleri dikkat çekiyor. Bölgede, birçok yatırımcı gayrimenkul alıp satarken, çok sayıda büyük yatırımcı da arazi topladı.
Kentin yerinin büyüklüğü 3.6 milyon metrekare.
Kanal İstanbul güzergahındaki en büyük arazi operasyonuna ise Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım İştiraki (GYO) imza attı. Arnavutköy ilçesi Dursunköy Mahallesi’nde yer alan 3 milyon 639 bin 116 metrekarelik araziyi 2013’te Yıldız Holding’den satın alan Emlak Konut GYO, 7 Haziran 2018’te arazinin yarısına THY’yi ortak etti. THY Havalimanı Gayrimenkul Yatırım ve İşletme isimli şirket 312.5 milyon lira+KDV öderken, 64 parselden oluşan arazi üzerinde etaplar halinde proje geliştirmek için el sıkışıldı.
Projedeki kent meydanı bu türlü tasarlandı.
YARARIN YARISINI THY ALACAK
Proje kapsamında inşa edilecek konutlar hem İstanbul Havalimanı çalışanlarına satılacak hem de İstanbulluların konut muhtaçlığını karşılayacak. Projelerden elde edilecek karın yüzde 50’si Emlak Konut’a, yüzde 50’si THY’ye ilişkin. Birbirinden bağımsız ünitelerden oluşan projenin dizaynının mimarı ise Şefik Birkiye. Birkiye, Ankara’da inşa edilen Cumhurbaşkanlığı Külliyesi’nin mimarı. Başta Taksim olmak üzere Camii olmak üzere 7 caminin dizaynını yapan Birkiye, Marmaris’teki Cumhurbaşkanlığı yerleşkesi, Emlak Konut GYO’nun Halkalı’daki Bizim Mahalle projesi ile İstanbul Finans Merkezi’nde inşa edilen Merkez Bankası binasına imzasını attı.
Kent bu bölgede yer alacak.
10 BİN KONUT VE İŞYERİ YAPILACAK
Proje 10 bin bağımsız üniteden meydana gelecek. İçinde park ve spor alanları da olacak. Etraf ve Şehircilik Bakanlığı, bölgedeki yapılaşmayı belirleyecek olan 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarda Emlak Konut GYO ve THY tarafından hayata geçirilecek projenin yükseleceği arazi için ayrıcalık tanınmıştı.
Şefik Birkiye
Geçtiğimiz nisan ayında onaylanan planlarda Yenişehir planlarının 2’inci etabının tam ortasında yer almasına karşın kelam konusu arazi planların dışında tutuldu. Bir kısmından Kanal İstanbul’un geçeceği arazi ‘düşük yoğunluk-yatay mimari’ öngören imar planından etkilenmemiş oldu. Kelam konusu parsellerde daha fazla inşaat ve kat yüksekliğinin önü açılmış oldu.
Sözcü
