Akdeniz Üniversitesi Batı Kapısı bitişiği olan, Konyaaltı İlçesi Arapsuyu Mahallesi 4110 ada 2 parselde bulunan hazine toprağı Millet Bahçesi yapılacağı gerekçesiyle TOKİ eliyle lüks konut ve iş yeri inşaatına uygun hale getirilerek satıldı. Mevzuyla ilgili ayrıntılı bir açıklama yapan Antalya Meslek Odaları Eşgüdüm Konseyi, satış ve inşaat sürecinde ihmali bulunanlar hakkında kabahat duyurusunda bulunacağını açıkladı.

ÇED RAPORU ALMADAN İNŞAAT RUHSATI ALINMIŞ

Açıklamada, bahsi geçen alanda 1254 metrekare yeri bulunan Akdeniz Üniversitesi’nin tekraren tahsis talebinde bulunmasına karşın 2017 yılında Defterdarlık Ulusal Emlak Dairesi Başkanlığı Doğu Antalya Emlak Müdürlüğü’nün kelam konusu taşınmazın kamu hizmetlerinde kullanılacağı gerekçesiyle ‘red’ karşılığı vermiş olmasına dikkat çekildi. Millet Bahçesi yapma gerekçesiyle alanın tahsisi yapılan TOKİ, bahçe yapmak yerine, lüks konut ve ticari yapılara uygun hale getirdiği arsayı, özel bir inşaat şirketine sattı. Artık, inşaat bitme basamağında. İnşaat şirketinin, ÇED Raporu dahi almadan, CHP’li Konyaaltı Belediyesi’nden inşaat ruhsatını aldığı da ortaya çıktı.

ÜNİVERSİTENİN İSTEĞİNE RED

Toplam, 32.607,62 metrekarelik yerde, 1254 metre kare payı bulunduğu için Defterdarlık Ulusal Emlak Dairesi Başkanlığı Doğu Antalya Emlak Müdürlüğü’nden 2017 yılında tahsis talebinde bulunan Akdeniz Üniversitesi, “Kamusal emellerle kullanılacağı” yanıtı ile reddedildi. Birebir alanda 500 metrekarelik payı ile bir öbür hak sahibi olan Konyaaltı Belediyesi de üniversitenin tahsis talebine sıcak bakmadı. Bu ortada üniversitenin payı de öteki bir alana kaydırıldı. Meslek Odaları Eşgüdüm Şurası’nın açıklamasında, “Üniversitenin genişlemesi için tek alan olan, bu sebeple tahsisi talep edilen ve planda Toplu Konut Alanı kararı olan 4110 ada 2 Parsel sayılı taşınmazdaki Akdeniz Üniversitesi payı, Konyaaltı Belediyesince yapılan imar uygulaması sonucu Pınarbaşı Mahallesi 20396 Ada 9 Parsel sayılı taşınmaza kaydırılmıştır. Yani üniversitenin payı nedeni ile tahsis isteminin önü kesilmiştir. Toplu Konut Alanı kararı bulunan ve ‘Kamusal emelle kullanılacağı’  belirtilen taşınmaz, Cumhurbaşkanlığı’nın 30.07.2018 tarih ve 391 Sayılı onayı ile parselin Maliye Hazinesine ilişkin payı, Millet Bahçesi yapılmak üzere TOKİ’ye devredilmiştir” denildi.

 TAHSİSE PÜRÜZ DEĞİL

Üniversitenin tahsis taleplerinin, “Toplu Konut Alanı” dışındaki kullanımı uygun görülmediğinden reddedildiğinin belirtildiği açıklamada, “Kamusal gayeyle kullanılacağı belirtilen taşınmazı, üniversite aslında kamusal maksatla kullanmak üzere talepte bulunmuştur.  Aynı yönetmeliğin 23. unsurunda; birebir taşınmaz hakkında birden fazla Kamu Yönetimi’nin tahsis ve zaman talebinin bulunması halinde; taşınmazın imar planı ile kullanım durumu aşikâr ise planda belirtilen kamu hizmetini yapacak kamu yönetiminin sırasıyla genel bütçe kapsamındaki kamu yönetimleri, özel bütçe kapsamındaki kamu yönetimlerine tahsis ve dönem yapılabileceği karar altına alınmıştır” görüşlerine yer verildi.

 “TOKİ’NİN KURULUŞ MAKSADINA AYKIRIDIR”

TOKİ tarafından satışı yapılan taşınmazın ihalesinin, taşınmazın bulunduğu bölgede ve billboardlarda duyurulmadığını ve ihaleye tek yatırımcının katıldığını belirten Eşgüdüm Şurası, açıklamasını şöyle sürdürdü:

“Rekabet ortamı yaratılmadığından şeffaflığı sorgulanan ihale sonucunda TOKİ, 32. 607,62 metrekare taşınmazı, metrekare fiyatı 2 milyon 606 bin 753 TL’den toplam 85 milyon TL bedelle satmıştır. Tıpkı parseldeki Konyaaltı Belediyesi’nin 500,00 M2 yeri ise (üniversitenin tahsis talebine rağmen,) metrekare ünite fiyatı 5 bin 100,00 TL’den toplam 2.550.000,00 TL’ye satılmıştır. Belediyenin metrekaresini 2 katına sattığı bir arsa neden TOKİ tarafından yarı fiyatına satılmıştır. TOKİ’nin asıl kuruluş gayesi ekonomik durumu iyi olmayan vatandaşların konut gereksinimlerinin karşılanmasıdır. Varlıklı bireylere lüks konut yeri temin etmek ve yatırımcılara bedelinin çok altında arsa satmak TOKİ’nin kuruluş gayesine aykırıdır”.

 ÇED RAPORU ZARURÎ

ÇED Yönetmeliği’ne nazaran, 200 konut ve üzeri toplu konut projeleri için “ÇED Gerekli Değildir Kararı” alınmasının zarurî olduğunu belirten Eşgüdüm Konseyi, “Mimarlar Odası Antalya Şubesi’nce, Antalya Etraf ve Şehircilik Vilayet Müdürlüğü’ne ÇED Yönetmeliği Kapsamında kıymetlendirilmek üzere sunulmuş bir evrak olup olmadığı ile ilgili 31.08.2020 tarih ve 2020/1099 sayılı yazıya verilen 04.09.2020 tarihli yanıtta, Vilayet Müdürlüğü’ne sunulmuş bir evrak olmadığı belirtilmiştir.

Daha sonra, ÇED başvurusu yapıldığına dair alınan duyumlar üzerine, 25.09.2020 tarih ve 2020/1200 sayılı yazı ile tekrar sorulmuş, alınan 30.09.2020 tarihli yanıtı yazıda, 17.09.2020 tarihinde ÇED başvurusu yapıldığı, 23.09.2020 tarihinde “Çevresel Tesir Değerlendirmesi gerekli değildir” yazısı verildiği belirtilmiştir. Belge jet süratiyle 6 gün içerisinde incelenmiş ve ‘Çevresel Tesir Değerlendirmesi gerekli değildir’ kararı verilmiştir.

Yapı yoğunluğunun iki kat artırılması, toplumsal donatı ve teknik altyapı üzerine getireceği ek yükler ile araç trafiği, kanalizasyon, içme suyu üzere altyapılar üzerindeki aksiliklerin yaratacağı kaçınılmaz olarak olumsuz çevresel tesirler göz önüne alınmadan, kâfi incelemeler ve değerlendirmeler yapılmadan verilen ÇED gerekli Değildir görüşüne katılmadığımızı vurgulamakta fayda görüyoruz” görüşlerine yer verdi.

 KONYAALTI BELEDİYESİNDEN KARŞILIK YOK

Konyaaltı Belediyesi’ne kelam konusu alan ile ilgili düzenlenmiş bir yapı ruhsatı olup olmadığını sorduklarını lakin bugüne kadar rastgele bir yanıt alamadıklarını belirten Eşgüdüm Konseyi, açıklamasını şöyle tamamladı:

“Konyaaltı Belediyesi’nin bu tavrı şeffaf belediyecilikten uzaktır. Şayet Yapı Ruhsatı ÇED Gerekli Değildir görüşü alınmadan düzenlenmiş ise yöntemsiz olarak düzenlenmiştir ve kabahattir. Yangından mal kaçırırcasına, Üniversitenin payını bir öbür parsele kaydırarak, Kamusal Hizmetler için kullanılmak yerine, yatırımcıya lüks konut üretimi için meselesiz bir arsa yaratılarak, kıymetinin çok altında bir bedelle rant emelli satılması, şayet ruhsat düzenlenmiş ise ÇED raporu olmadan adapsız olarak düzenlenmiş olması, süratle büyüyen üniversite yerleşkesinin genişletilmesi için son bahtı olan taşınmazın hem Konyaaltı Belediyesi, hem de Etraf ve Şehircilik Bakanlığı, Ulusal Emlak Daire Başkanlığı-Doğu Antalya Emlak Müdürlüğünce, kamusal hedefle kullanılacağı münasebet gösterilerek tahsis edilmemesinde Kamu Faydası Bulunmadığı üzere bedelinin çok altında bir bedelle satışı yapılarak kamu ziyanına neden olunmuştur. İdari süreçlerin iptali istemiyle yargıya başvurup, adapsız süreç yapanlar ve kamu ziyanına neden olanlar hakkında hata duyurusunda bulunacağız.”

 23 ODA İMZA ATTI

Açıklamaya, Antalya Barosu, Makine Mühendisleri Odası, Tabip Odası, Besin Mühendisleri Odası, Elektrik Mühendisleri Odası, Harita Mühendisleri Odası, Kimya Mühendisleri Odası, Mimarlar Odası, Jeoloji Mühendisleri Odası, Veteriner Tabipleri Odası, Kent Plancıları Odası, Maden Mühendisleri Odası, Ziraat Mühendisleri Odası, Jeofizik Mühendiseri Odası,  Çevre Mühendisleri Odası, İnşaat Mühendisleri Odası, SMMM Odası, Gemi Mühendisleri Odası, Peyzaj Mimarları Odası, Orman Mühendisleri Odası, İç Mimarlar Odası, Diş Doktorları Odası ve Eczacılar Odası imza attı.

Sözcü