İstanbul genelindeki riskli yapıları dönüştürmek üzere İBB Meclisi’nde kıymetli bir adım atıldı. İBB Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü, mevcut imar planlarına eklenmek üzere plan notu teklifi hazırladı.

Teklif, 17 Aralık tarihli İBB Meclis oturumunda gündeme sunuldu. Teklifte, son olarak İzmir’de meydana gelen sarsıntının bir defa daha kentlerdeki yapı stokunun bir an evvel sarsıntıya sağlam bir biçimde yenilenmesi gerçeğini gün yüzüne çıkardığı belirtildi. İstanbul’da afet riskine hazırlık kapsamında kentsel dönüşümü gerçekleştirmek maksadıyla riskli binaların yakılıp tekrar yapılmasının teşvik edilmesi, imar planlama çalışmalarında da bu kapsamda uygulanabilir biçimde düzenleme yapılması gerektiği kaydedildi.

DÖNÜŞÜM GERÇEKLEŞEMİYOR

Teklifte; vaktinde yürürlükte olan imar planına ve mevzuata uygun formda ruhsat alarak yapılaşmış, günümüzde sarsıntı riskine karşı dayanıksız olduğu tespit edilmiş binaların sonrasında onaylanan imar planlarında alınan kararlar gereği yapılaşma alanlarının azaltılması nedeniyle dönüşümünün ya gerçekleşemediği ya da çok düşük oranda kaldığı belirtildi. Bu gayeyle onaylı ruhsat evrakı bulunan zelzeleye dayanıksız hale gelmiş binaların yıkılıp yine yapılmasını sağlamak maksadıyla plan notu hazırlandığı kaydedildi.

HANGİ BİNALAR YARARLANACAK?

Buna nazaran teklif edilen plan notundan ilgili yasa kapsamında “riskli yapı” olarak tespit edilmiş, ruhsatlı, imar planlarına nazaran yapılaşma müsaadesi bulunan alanlarda kalan binalar yararlanabilecek. Toplam inşaat alanı onaylı ruhsatta belirtilen alan temel alınarak hesaplanacak. Yapı yükseklikleri, mevcut imar planına, etraf yapılaşma kaidelerine ve siluet kararlarına uygun olarak belirlenecek. Bu plan notundan; yapı yasaklı alanlarda, heyelan bölgelerinde, tarım-orman-sit ve öteki muhafaza alanlarında, dünya miras alanlarında, Boğaziçi kıyı şeridi ve öngörünüm bölgesinde kalan yapılar yararlanamayacak.

OYBİRLİĞİYLE KABUL EDİLDİ

Teklife ait hazırlanan kurul raporunda; İstanbul’da yürürlükte olan 5 bin ölçekli nazım imar planlarının bu not eklenerek hazırlanması, gerekli kurum görüşlerinin alınarak acilen meclise sunulması, ilçe belediyeleri ile uyum sağlanarak alt ölçekli 1/1000’lik uygulama imar planlarının notlarına eklenmesi ile ilgili hazırlık yapılması uygun bulundu. Rapor oybirliği ile kabul edildi.

Sözcü