Döviz kurlarındaki yükselişin devam etmesi durumunda bilhassa ticari gayrimenkul pazarında yabancıların giderek daha fazla kelam sahibi olmaya başlayacağı söz edildi.

Son birkaç yıldır dövizdeki yüksek artış ve TL’nin çok paha kaybı yabancı yatırımcıların ticari gayrimenkullere olan talebini patlattı ve yabancılar gözünü bu alandaki gayrimenkul yatırım fırsatlarına çevirdi. Ticari Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (TİGAYAD) Genel Lideri İsmail Akartürk, “Dövizdeki bu artış bu biçimde devam ederse yabancıların ticari gayrimenkul piyasasında hakim rol oynamaları bile beklenebilir” diye konuştu.

“Özellikle TL’nin paha kaybettiği bu devirde yabancı yatırım fonları Türkiye’ de birikimlerini kıymetlendirmek üzere bize müracaatlarda bulunuyor” diyen TİGAYAD Lideri Akartürk, “Dünyanın önde gelen yatırım fonlarından Templeton üzere birçok yatırım fonu ile görüşmelerimiz devam ediyor. Ağır yatırım talepleri alıyoruz ve şu an için gelen bu talepleri karşılamaya çalışıyoruz. Tüm bunları düşününce mesleksel mesleğim boyunca hiç bu kadar yabancı fon talebi ile karşılaşmadım diyebilirim” dedi.

KİRA GETİRİSİ YÜKSEK

Yabancılara yapılan gayrimenkul satışlarının direkt yabancı sermaye yatırımlarına kıyasla yılın birinci yarısında 2018’de yüzde 43 iken, 2019′ da yüzde 46’ya, 2020’de yüzde 55’e ve 2021’de ise yüzde 59′ a yükseldiği lisana getiren Akartürk, “Yabancı sermayeli gayrimenkul yatırımlarının içerisinde ise ticari gayrimenkul yatırımlarının giderek arttığı tespit edilmektedir” diye konuştu.

Akartürk, ticari gayrimenkule duyulan ilginin nedenlerini; yüksek kira getirili olması, konuta nazaran daha az masraf gerektirmesi, yıllar prestiji ile daha yüksek paha kazanması ve kiracılarının ödeme gücünün daha yüksek olması olarak sıraladı.

Ticari Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (TİGAYAD) Lideri İsmail Akartürk

Yüzde 48’lik artış yaşandı

2021 yılının ikinci çeyreğinde 731 milyon dolarlık yabancı sermayeli gayrimenkul yatırımı yapıldığını lisana getiren TİGAYAD Lideri İsmail Akartürk, “2020 yılı tıpkı periyodunda 495 milyon dolarlık yatırım girişine kıyasla 2021 yılı ikinci çeyreğinde yüzde 48 oranında artış görünmektedir. Buna nazaran ikinci çeyrekte yaklaşık 236 milyon dolarlık ek bir yatırım artışı oldu” sözlerini kullandı.

Sözcü