Konut sahipleri ‘boş daire yok’ diye kiraları arttırdı fakat uzmanlar uyardı: Beşerler sokakta kalmamak için ödeyemeyecekleri kiralara mesken tutmaya başladı, kiracıların ödeme sıkıntıları bu kış mesken sahiplerinin kabusu olacak

Kiralarda büyük bir balon oluşurken, gerçeklerle uyuşmayan bu artışlar sonrası konut sahiplerini aylarca ‘kiracı tahliye süreçleri’ ile uğraşacakları bir periyodun beklediği uyarısı yapıldı.

Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Kurucu Lideri Hakan Akdoğan, barınmanın temel bir hak olduğunu vurgulayarak, “Elbette mülk sahibi mülkünü en iyi fiyattan vermek ister, en doğal hakkı. Lakin çaresiz kalan, barınma muhtaçlığını karşılamak için mesken bulamayan insanların bu çaresizliğinden yararlanarak fahiş kira artışları yapanlar var. Onları uyarıyoruz, değerli olan 1-2 ay yüksek bir bedel almak değil, tertipli kira tahsil edebilmektir” dedi. Akdoğan, kimi konut sahiplerinin boş daireleri için “Kiracı mesken bulamıyor, ne fiyat versem kabul edecek” diye düşünebildiğini belirterek, “Ancak unutulmamalı ki hâlâ pandemi devrindeyiz, insanların gelirlerinde büyük düşüş var. Kimi kiracılar sokakta kalmamak için ödeyemeyeceği sayılara mesken kiralamak durumunda kalabiliyor. Önümüzdeki yıl konut sahipleri ile kiracılar ortasında büyük ödeme meseleleri yaşanabilir” dedi.

KİRACIYI ÇIKARAMAZ

Bu periyotta yaşanan kira artışları, birtakım mesken sahiplerini mevcut kiracılarını çıkarıp daha yüksek kiradan yeni kiracı bulma hevesine sürükleyebiliyor. Tüketici Hakları Derneği Lideri Turhan Çakar, kiracıları haklarını öğrenmeye ve savunmaya çağırarak, “Düzenli kirasını ödeyen, enflasyon oranında artıran ve konuta taammüden bir ziyan vermeyen kiracının mukavele mühletinden evvel meskenden çıkarılması kanunen mümkün değil. Mesken sahiplerinin bunun aksi davranış ve talepleri olursa Maliye ve Ticaret Bakanlıklarına, CİMER’e şikayette bulunulmalı” dedi. Çakar tüketicilerin kira artışları nedeniyle feryat ettiklerini, iktidarın yasal düzenlemeleri kiracıyı koruyacak halde netleştirip duyurması muhtaçlığının olduğunu belirtti.

“OĞLUM EVLENİYOR” DERSE NOTERDEN YAZI İSTEYİN, PALAVRAYSA TAZMİNAT ALIN

Kiralar uçunca birtakım mesken sahipleri kiracı “yenileme” kederine düştü. Hakan Akdoğan, mesken sahiplerinin ‘oğlum evleniyor’ ya da ‘oturduğum konuttan çıkıp o meskene geçeceğim’ diyerek kiracılarını çıkartmak isteyebildiğini, bu durumda kiracıların kesinlikle noterden yazı istemesi gerektiğini belirtti. Akdoğan, “Aslında bunun mahkeme kararı ile yapılması gerekir lakin kiracı uğraşmayıp meskenden çıkma kararı alırsa da noterden yazı istemeli. Zira şayet ‘oğlum evleniyor’ deyip kiracıyı çıkaran konut sahibi 2 ay sonra o meskeni kiraya verirse eski kiracı 1 yıllık kira kadar tazminat ve taşınma masraflarını alır” bilgisini verdi.

Sözcü