Döviz kurundaki rekor artışlar gayrimenkul kesimini çıkmaza soktu. Birtakım mesken sahiplerinin kurdaki artış nedeniyle fiyatları günlük olarak değiştirmesi, vatandaşın en çok karşılaştığı sıkıntıların başında geliyor.
Faiz oranlarının düşürülmesi ve buna bağlı olarak döviz piyasalarında yaşanan âni değişimlerin en çok etkilediği dalların başında gelen gayrimenkul bölümü yeni bir çıkmaza girdi.
Satılık yahut kiralık olarak piyasaya sürülen gayrimenkullerin günlük olarak fiyat değiştirmesi hem alıcılar, hem de satıcıları direkt etkiledi.
Faiz oranlarının düşürülmesi ile birlikte konut almak isteyen vatandaşların en çok karşılaştığı problemlerin başında ise satılık daire fiyatlarının mülk sahipleri tarafından günlük olarak değiştirilmesi geliyor. Hatta birtakım satılık dairelerin mülk sahipleri tarafından satıştan kaldırılarak yeni fiyatlar ile tekrar satışa sunulduğu görülüyor.
‘SUİSTİMAL EDENLER VAR’
Elfi Gayrimenkul İdare Konseyi Lideri Özkan Aydemir, kamu bankalarının konut kredisi faiz oranlarını yüzde 1.20’ye kadar indirmesi ile piyasada yeni bir hareketliliğin başladığını, fakat buna bağlı olarak bir kadro problemlerin da tekrar gündeme geldiğini söyledi.
Aydemir, “Bildiğiniz üzere Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) sayılarına nazaran, konut satışları ekim ayında yüzde 14,9 artışla 137 bin 401 adet düzeyine ulaştı. Gelinen son nokta prestijiyle bu yılki toplam konut satışı da 1 milyon barajını geçti. Dalımız ismine umut verici bu gelişmeler yaşanırken, başka yandan bunu suiistimal eden kesitlerin olmasını üzücü buluyoruz” dedi.
ZAMLANACAK DİYE SATMIYORLAR
“Özellikle döviz kurlarındaki son dalgalanmalar sonrasında konut fiyatlarının daha da artacağını düşünen mülk sahipleri, ellerindeki meskenleri satmaktan vazgeçiyor” diyen Aydemir, “Bu durumun kimse için faydalı olmayacağını belirtmekte yarar var. Ülke iktisadına katkı sağlayacak her adım, her yatırım büyük kıymet taşır. Bu yüzden bizler ekonomimize güvenip, istikrarlı bir biçimde çalışmaya odaklanmalıyız” diye konuştu.
Aydemir, “Günlük değişimler ya da ihtimal üzerine değil, ekonomik ve gerçek fiyatlar üzerinde çalışarak ülkemiz için katma paha sağlamalıyız” sözlerine yer verdi.
İnşaat maliyetlerindeki artış ve sonlu sayıda konut üretiminin konut fiyatlarını artırması nedeniyle gayrimenkul piyasasında yeni borsa oluşmasına sebep olduğunu söz eden Aydemir, konut metrekare ünite fiyatının 5 bin lirayı geçmesi ile birlikte yaşanan artışa ilaveten mülk sahiplerinin de mevcut mülklerini döviz kuru ile değerlemeye başladığını söyledi. (İHA)
Sözcü
