Türkiye’nin ‘öğrenci kenti’ olarak bilinen kentlerinden biri olan Edirne’de, bilhassa son 3 yılda kiralık dairelerde meydana gelen yüzde 110’luk artış, bu kategoride Edirne’yi ülke ortalamasında birinci sıraya taşıdı.
Kentte 100 metrekarelik bir daire için 1.000 lira ile 1.800 lira ortasında fiyatlar değişirken, kiracılar ise bu durumdan şikayetçi olmaya başladı.
Yükseliş hakkında konuşan Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şube Lideri Aytaç Feda, üniversitenin uzaktan eğitime geçmesiyle kentteki kiralık dairelerin yüzde 80’inin boşaldığını, bu nedenle ilerleyen süreçte fiyatların düşmesini beklediklerini söyledi.
Fotoğraf: DHA
‘TALEP FAZLALILIĞINDAN FİYATLAR YÜKSELDİ’
Yaklaşık 55 bin konutun olduğu Edirne’nin ‘öğrenci şehri’ olduğunu söyleyen Şube Lideri Feda, “Bu yatırımlar yapılırken konut sahipleri konutları öğrencilere ‘kiraya veririm’ halinde yatırımlarını yönelttiler.
Edirne’de gayrimenkul yatırımları altın, döviz ve gibisi yatırımlardan daha fazladır. Bu aldıkları gayrimenkuller de Edirne’deki arz, talep istikrarına vurduğumuzda talep fazla geldiğinden ve konut azlığından sayılar her sene üzerine yüzde 110 koyarak geldi” dedi.
Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şube Lideri Aytaç Feda / Fotoğraf: DHA
‘DAİRELERİN YÜZDE 80’İ BOŞ’
Bilhassa pandemi periyodunun akabinde üniversitenin uzaktan eğitime geçmesiyle Edirne’deki kiralık dairelerin yüzde 80’inin boşaldığına dikkat çeken Feda, “Şu anda birçok emlak danışmanı arkadaşlarda 15- 20 ile 80 tane ortasında kiralık daireler mevcut lakin kiraya veremiyorlar.
Konut sahipleri de doğal olarak kiraları makul fiyatlara çekmeleri gerekiyor. Zira şubata kadar okullar açılmayacağından ve o tarihten sonra da olumlu kararlar alınmayacağını varsayım ederek bu yorumu yapıyoruz. 1+1’ler şu anda 1200- 1500 bandında seyrederken kiracılar olmadığından, mal sahipleri uygun kiraya vermeleri yani 700- 800 lira bandında konutlarını kiraya vermelerini tavsiye ediyoruz” diye konuştu.
Fotoğraf: DHA
‘FİYATLAR OLAĞAN SEYRİNE DÖNECEK’
Emlak Danışmanı Erhan Koçtürk ise kentte 5- 6 sene öncesine kadar fiyatların olağan seyrinde gittiğini belirtti. Koçtürk, “Özellikle son 1 yıl içinde çok önemli fiyat artışı oldu.
Bana nazaran şişirme fiyat artışı bunlar. Edirne’nin Türkiye’de emlak piyasasında önder olma durumu buradan başladı aslında. Kiralık konut fiyatları bu kadar üstte değildi. Gayrimenkul fiyatları da bu kadar değildi. Bu büsbütün belli kümelerin Edirne’de bir anda yükselişine neden oldu. Lakin şu an gerçek fiyatlarına dönüyor.
Hem pandemi süreci hem de üniversitenin uzaktan eğitime geçmesi nedeniyle Edirne’deki boşalan konutlar konut fazlalığını ortaya çıkardı. Satılamama ve kiralanamama durumu ortaya çıktı. Bu türlü olunca fiyatlar otomatikman arz, talep istikrarından ötürü aşağı düşecek” dedi.
Emlak Danışmanı Erhan Koçtürk / Fotoğraf: DHA
‘1.000 LİRAYA KİRALIK MESKEN BULABİLMEK İÇİN DUA EDER OLDULAR’
Edirne’de kirada oturan üniversite öğrencisi Nida Dinçer, kiraların öğrencilerin ödeyemeyeceği düzeylerde olduğunu söyledi. Dinçer, “Edirne’de şu anda 2- 3 yıl öncesine baktığımızda o zamanki kira fiyatlarıyla şimdiki fiyatlar ortasında inanılmaz bir uçurum var. Çok artış gözüküyor.
1+0, 1+1 daireler bir öğrencinin ödeyemeyeceği düzeye çıktı. Yani 1000 liraya kiralık konut bulabilmek için dua eder oldu beşerler. Benim Eskişehir üzere öğrenci kentlerinde de yaşayan arkadaşlarım var, oralarda bu türlü değil. Mesken sahiplerinin bu kadar artış yapmasını onaylamıyorum” diye konuştu.
Fotoğraf: DHA
‘ARTIŞLARDAN MAĞDURUZ’
Kirada oturan Edirneli esnaftan Ali Tamer Kuday ise kira oranlarının her sene neredeyse yüzde 100 oranında arttığını lisana getirdi. Kuday, “Kira fiyatları her sene neredeyse yüzde 100 oranında artıyor. Sanırım öğrenci kenti olmasından kaynaklanıyor.
Bu artışlardan kiracı olarak mağduruz. Ben şu anda olağanda 600- 700 lira olması gereken bir yere 1200 lira kira ödüyorum. Hem bizim bütçemizi sarsıyor hem başka kiracı arkadaşların da. Genelde yüksek fiyatlar” dedi.
(DHA)
Sözcü
