Kiralık konut krizinin yaşandığı kentlerden biri olan Berlin’de özel sermaye şirketlerinin elinde bulunan konutların kamulaştırılması için referanduma gidilecek. Berlinliler 26 Eylül’de federal ve eyalet seçimlerinin yanında, şirketlerin elinde bulunan 200 bin konutun kamulaştırılmasını oylayacak.
Global konut piyasasında yaşanan problemler konut sahipliği oranının düşük olduğu ülkelerde en çok kiracıları etkiliyor.
Türkiye’de de son haftaların en büyük tartışma mevzularından olan kira fiyatlarındaki fahiş artışlara ait dünyanın kimi kentlerinde çeşitli tahliller getiriliyor.
Uzun yıllardır kiralık konut bulma meselesinin yaşandığı Almanya’nın başşehri Berlin’de ise özel sermaye şirketlerinin elinde bulunan konutların kamulaştırılması gündeme geldi. Şirketlerin elinde bulunan 200 bin konutun kamulaştırılması için 26 Eylül’de referanduma gidilecek.
KONUT SAHİPLİĞİ ORANI DÜŞÜK, KİRA ARTIŞ SURATI ENFLASYONUN 9 KATI
Konut sahipliği oranının çok düşük olduğu Berlin’de toplam 1,9 milyon konutun yaklaşık 1,6 milyonu kiralanıyor. Almanya’nın büyük emlak bankalarından Berlin Hyp’ın 2018’de yayımladığı bir rapora nazaran 2018’deki yıllık kira fiyatı artışı yüzde 16,4 olmuştu. Almanya’nın o yılki enflasyonu ise yüzde 1,9’du.
Berlin’de 200 binden fazla konut yatırım fonlarının ve özel sermaye şirketlerinin elinde bulunuyor.
Deutsche Wohnen isimli emlak şirketi ise Berlin’deki 110 binden fazla konutun sahibi. Referandum için kamulaştırma yanlılarının sloganı ise “Deutsche Wohnen’ı Kamulaştır” oldu.
Berlinliler, 26 Eylül günü sandığa giderek Almanya federal seçimleri ve eyalet seçimlerinin yanında konutların kamulaştırılması için de oy kullanacak.
2020’DE FİYAT DONDURMA KARARI VERİLMİŞTİ
Berlin’de eyalet idaresi uzun yıllardır kira krizine tahlil bulmak için çalışıyor. Daha evvel de kentte kira fiyatlarını donduran eyalet idaresi anayasa mahkemesinin mahzuru ile karşılaşmıştı.
2020 yılında konut krizinin yaşandığı kentte eyalet meclisi tarafından kira artışının 2025 yılına kadar dondurulması kararlaştırılmıştı. Karara nazaran 2025’ten sonra da kira artışı yıllık enflasyon oranının üstüne çıkamayacaktı.
KARAR İPTAL EDİLDİ
Toplumsal Demokrat Parti, Sol Parti ve Yeşiller’den oluşan koalisyon tarafından yönetilen eyalette kiracıları sevindiren uygulama sadece bir yıl sürdü. Liberal partinin Anayasa Mahkemesi’ne başvurmasının akabinde bu yıl nisan ayında mahkeme, kararı anayasaya ters bularak iptal etti.
Karardan bu yana kentte protestolar sürüyor.
Berlin’deki protestolardan bir imaj. “Konut hakkı insan hakkıdır” pankartı
TÜRKİYE’DE DURUM NE?
Berlin’de inşaat şirketlerinin elindeki konutların kamulaştırılması gündemdeyken Türkiye’de ise kiralık konut dalının şirketlere devredilmesi planlanıyor.
Son çıkan haberlere nazaran kiralık konut krizinin yaşandığı Türkiye’de, inşaat firmalarının kiralama hedefli konut üretmelerine yönelik çalışmalar yürütülüyor. Üzerinde çalışılan yasaya nazaran, yeni yapılacak kiralık meskenler büyük emlak şirketlerine ilişkin olacak.
Sözcü
